Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e a le privilège de vous proposer un appartement de charme à une adresse de prestige au coeur du 6e arrondissement de Lyon.

- Adresse : rue Garibaldi / rue de Sèze, 69006 Lyon.
- Métro : Foch & Masséna à 3 minutes à pied.
- Surface : 55,06 m² Carrez 3e étage avec ascenseur.
- Triple exposition, Vue dégagée, Plan en étoile, Très lumineux.

Un cadre de vie privilégié, en plein coeur du 6e arrondissement.
Situé juste en face de la Mairie du 6e, dans une rue vivante et recherchée, cet appartement lumineux, traversant et baigné de lumière vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa vue dégagée sans vis-à-vis et sa proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités.

Une disposition idéale & fonctionnelle.
Le bien, au 3e étage avec ascenseur, se compose d'un plan en étoile parfait, qui distribue harmonieusement toutes les pièces :

Une entrée avec placard de rangement.

Une cuisine indépendante équipée, conviviale, avec coin repas et vue dégagée.

Un séjour spacieux, lumineux et chaleureux avec parquet en chêne massif, parfait pour les soirées cosy ou les repas entre amis.

Une chambre confortable, calme et bien orientée.

Une salle de bains indépendante.

Un WC séparé.

Les + qui font la différence :

- Très lumineux grâce à sa triple exposition ;

- Plan en étoile : aucune perte de place, circulation fluide ;

- Vue dégagée sur la ville et sur verdure ;

- Calme et intimité en plein centre-ville ;

- Beaux volumes et parquet authentique ;

- Une grande cave complète ce bien ;

Une adresse recherchée, une opportunité rare
Entre les métros Foch et Masséna, à deux pas des Halles Paul Bocuse, du parc de la Tête d'Or, et à seulement quelques minutes de la Presqu'île, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.

Ne tardez pas à le visiter ! Coup de coeur assuré !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy.

Cet appartement en duplex se trouve dans une petite copropriété avec très peu de lots, au 2ème étage. Il comprenait en réalité deux lots d'habitation réunis pour en faire un grand appartement complètement rénové. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française ainsi que sa grande hauteur sous plafond alliés à la modernité de la cuisine et de la décoration actuelle.

Vous arriverez dans une entrée qui dessert la première chambre avec salle de bain attenante, au calme car elle donne côté intérieur de copropriété. Ensuite vous trouverez le séjour / salle à manger, ouvert sur la cuisine entièrement équipée.

A l'étage, une belle suite parentale avec de grands placards et une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne avec des pierres de parement.

Avec cet appartement vous pourrez avoir un espace de rangement supplémentaire accessible au 3ème étage de la copropriété.

Il est situé en plein coeur de Valmy, au pied de tous les commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, supermarchés, bars et restaurants, bureau de poste, épiceries, banques...)

De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement.

Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. Les lignes de bus 2, 45, C14, C6, 31, 5 sont à proximité.
Vous aurez également accès aux vélo'V pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

N'hésitez pas à cliquer vers le lien de la visite 3D.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04.72.200.205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 113 m², au 3ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec sa bibliothèque murale. L'entrée dessert le séjour d'un côté le grand séjour lumineux sur Saône et la cuisine et les chambres de l'autre côté.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres donnant sur les quais, ce qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en bois et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à cette pièce.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la cour intérieure de l'immeuble et offre un cadre calme et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres situées côté cour pour une tranquillité optimale, tandis qu'une troisième chambre, accessible depuis le séjour, peut être utilisée selon vos besoins.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi un excellent ensoleillement.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Caractéristiques du bien :
- Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables avec rangements
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cave de 10 m² en sous-sol
- Parking collectif sécurisé dans la copropriété

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports en commun :
- Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial
- Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche
- Métro D (Monplaisir) à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers

Commerces et services :
A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants
Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway
Nombreux commerces de proximité et marchés locaux

Éducation et établissements scolaires :
Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité
Proximité facultés de médecine et pharmacie

Cadre de vie :
Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades.
Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ?

Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus !

Situé à quelques pas du quartier Point du Jour dans une copropriété sécurisée, calme, arborée et très bien entretenue, Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, ce bel et spacieux appartement de 105 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un grand balcon à vivre de plus de 14 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, sans vis à vis, sur le parc de la résidence.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12 m² complète cette partie.

Le coin nuit quant à lui est doté de deux chambres de 12 m², mais aussi d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé.
Une troisième chambre peut être recréée très facilement en refermant le coin salon.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

La salle de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées il y a peu, des travaux d'embellissements côté peinture sont à prévoir.

Une cave et deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.

Le prix de cet appartement est de 399 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement tout rénové à vendre dans un bel immeuble cossu de la rue Auguste Comte à Lyon 2ème Ainay !
Ce beau T3 de 60m² se compose d'une entrée, une 1ère chambre avec salle d'eau. une 2ème chambre avec salle de bains, des toilettes séparés, un très beau séjour avec cuisine équipée et une vue dégagée sur le musée des Tissus ! Annexe: Cave .

Belle adresse., à visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 de 83;97 m² .carrez.
vue dégagée, ascenseur, très beau potentiel de rénovation, à aménager. Une belle exposition, secteur recherché.
un Grand appartement en de deux lots , deux entrées ,
cuisine séparée avec fenêtre, deux chambres, salon salle à manger alcôve, salle de douche un WC indépendant.
L'appartement est baigné de lumière vue dégagée sur Fourvière et la rue des chartreux.
Beau potentiel de l'appartement niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Construction de 1800,
charges ALLUR: 920€ /an
taxe foncière : 759€/an
Cave et grenier
travaux votés payés de toiture en 2025

Anne Bretin Monard
0609502608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 86,41m² au sol, 53,51m² loi Carrez, situé à deux pas des quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble ancien.
Dès l'entrée, le charme opère : les poutres, le cachet de l'ancien rénové ..... un dernier étage avec vue sur les toits ce qui permet aucun vis-à-vis et le calme absolu !
Il se compose d'une pièce de vie de 42m² au sol avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
Puis d'une chambre, une salle de bain très lumineuse grâce à une grande fenêtre de toit, avec baignoire et des toilettes séparées.
En mezzanine, une surface de 20m² au sol avec un coin bureau, des rangements, puis une seconde chambre extrêmement lumineuse.
Il dispose de fenêtres en double vitrage bois et pvc.

Une cave complète ce bien.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées et de Science Po.

Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de tramway T2 qui vous déposera Place Jean Macé avec de nombreuses lignes de bus et le métro ainsi que la gare TER de Jean Macé pour faciliter vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

En voiture vous serez à 5 minutes des grands axes autoroutiers.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Une visite virtuelle est disponible sur demande.